Bemiddelingskosten mogen gerekend worden aan de opdrachtgever van een bemiddelingsopdracht. Vaak is dat de verhuurder, die huurders zoekt voor een woonruimte. Deze opdracht wordt aan een bemiddelaar gegeven, die dan de belangen van de verhuurder behartigt. Omdat de verhurende partij de opdracht tot de bemiddeling heeft gegeven, moet deze partij daar een vergoeding voor betalen. Het is in dit geval niet toegestaan ook de hurende partij kosten te rekenen. Als de hurende partij de opdrachtgever is, bijvoorbeeld in een zoekopdracht naar een geschikte woning, rekent de bemiddelaar de kosten aan de hurende partij. Doorgaans zijn alle woningen in het aanbod van een bemiddelaar of makelaar aangeboden in opdracht van de verhuurder. Heb je een woning gevonden in het aanbod van de bemiddelaar? Dan kan je de bemiddelingskosten waarschijnlijk terugvorderen.
